Ako získať hypotéku

Proces získania hypotéky začína podaním žiadosti, ktorú so žiadateľom vypíše pracovník banky. Na podanie žiadosti sa vyžadujú doklady totožnosti, doklady preukazujúce príjem žiadateľa, doklady preukazujúce účel použitia poskytnutých prostriedkov a doklady týkajúce sa zakladanej nehnuteľnosti.
  
Doklady totožnosti:

  • Vyžadujú sa dva doklady totožnosti.

Doklady preukazujúce výšku príjmu:
Zamestnanec:

  • Potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľa na tlačive banky, v prípade ak ide o zamestnania, ktoré nie sú evidované v Sociálnej poisťovni.
  • Ak ide o zamestnanie evidované v Sociálnej poisťovni, tak nie je potrebné príjem dokladovať.

Podnikateľ:

  • Potvrdenie o príjme na základe daňového priznania.

Doklady preukazujúce účel: 

  • Klient nemusí dokladovať účel použitia poskytnutých prostriedkov, ak výška úveru nepresahuje 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti.
  • Zoznam konkrétnych dokladov vám poskytnú na pobočke pred podaním žiadosti.

Doklady týkajúce sa zakladanej nehnuteľnosti:

  • List vlastníctva, stavebné povolenie či kúpna zmluva.
  • Kópia katastrálnej mapy alebo geometrický plán, ak stavba nie je ešte zapísaná do katastra nehnuteľností,
  • Znalecký posudok na určenie hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Po predložení potrebných dokladov a podaní žiadosti, ktorú s Vami vypíše príslušný zamestnanec banky Vám oznámia výsledky spracovania Vašej žiadosti. Za poskytnutie úveru je žiadateľ povinný uhradiť poplatok vo výške od 199 do 999 eur. Po schválení hypotéky Vás telefonicky kontaktujú ohľadom osobného stretnutia, na ktorom sa podpíšu príslušné zmluvné dokumenty: úverová zmluva, zmluva o zriadení záložného práva, návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností. 

Po podpise týchto dokumentov je potrebné podať na príslušnej správe katastra návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností. Za tým účelom je na správu katastra potrebné zaniesť všetky záložné zmluvy a dva návrhy na vklad záložného práva do katastra. Správa katastra potvrdí prijatie návrhu na vklad na tomto návrhu vyznačením dátumu a času jeho podania. Podanie návrhu na vklad sa spája s poplatkom vo výške 66 eur (správa katastra vykoná vklad do 30 dní), poplatok za podanie urýchleného návrhu na vklad záložného práva je 265,50 eur (správa katastra vykoná vklad do 15 dní). Z týchto poplatkov možno získať 15 eur zľavu vyplnením oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad na www.katasterportal.sk.

Po splnení týchto podmienok je na čerpanie úveru ešte potrebné splnenie podmienok, ktoré sa líšia podľa znenie úverovej zmluvy:

  • Predloženie návrhu na vklad záložného práva potvrdeného správou katastra a listu vlastníctva s vyznačenou plombou – ktorá vyznačuje prebiehajúci zápis záložného práva v prospech banky.
  • Predloženie listu vlastníctva so zápisom záložného práva v prospech banky a rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu záložného práva (ak kataster toto rozhodnutie ešte nezaslal, je potrebné priniesť potvrdený návrh na vklad záložného práva).
  • Predložiť banke potvrdenie o vinkulácii poistného plnenia z poistenia založenej nehnuteľnosti v prospech banky.

 

Pomohli sme už 9 567 zákazníkom
v celkovej sume 538 963 668€