Náklady spojené s hypotékou

Pri hypotéke sa klient stretne vždy s nasledujúcimi nákladmi:

  • náklady spojené so získaním a vybavením hypotéky (ide hlavne o poplatok za poskytnutie úveru, znalecký posudok, poplatky na katastri a iné);
  • náklady vo forme úrokov - ich výška závisí od úrokovej sadzby, ktorú banka klientovi poskytne;
  • náklady za zmeny pôvodného zmluvného dojednania (ide hlavne o mimoriadne splátky alebo iné zmeny v zmluve o úvere);
  • náklady na uzatvorenie produktov súvisiacich s hypotékou (hlavne bežný účet a poistenie nehnuteľnosti, ale napríklad aj poistenie schopnosti splácať úver alebo životné poistenie).

Najvyšším jednorázovým poplatkom je poplatok za poskytnutie úveru. Niektoré banky ho rozptýlia do úrokovej sadzby alebo ho niekedy v rámci akciových ponúk odpúšťajú.

Čo sa týka súvisiacich produktov, banky často poskytujú na hypotéku výhodnejšie podmienky klientom, ktorí si ku nim prenesú s bežným účtom aj svoj platobný styk.

Medzi zmenami pôvodného zmluvného dojednania sú najdôležitejšie mimoriadne splátky. Mimoriadne splátky mimo skončenia fixácie úrokovej sadzby sú draho spoplatňované, preto ak chce klient mať možnosť bezplatných mimoriadnych splátok častejšie, je najlepšie zvoliť si kratšiu dobu fixácie úrokovej sadzby.

 

Pomohli sme už 9 567 zákazníkom
v celkovej sume 538 963 668€